上饒市錦新投資管理有限公司部分房地產及地面附著物整體轉讓 

饒產辦ggz2021-449號

受產權單位委托，江西嘉盛產權經紀有限公司、上饒市嘉盛拍賣有限公司依照產權交易程序，在江西省產權交易網公開掛牌轉讓上饒市錦新投資管理有限公司部分土地使用權及地面附著物，具體公告如下：

一、標的概況：  

標的位于上饒經濟技術開發區鳳凰西大道 311 號（原漢騰汽車有限公司 2 期項目地塊一）內，主要為房屋建筑物、構筑物及其輔助設施，配套園林苗木、土地使用權，其中：1、房屋建筑物為銷售配件庫、海外 KD 庫、塑料雨棚、鋼結構通廊，主要結構類型為鋼結構，建成于 2018 年 5 月。銷售配件庫與海外 KD 庫已辦理房屋不動產權證書，建筑面為 18176.21 ㎡；塑料雨棚（銷售配件庫與海外 KD 庫之間）、鋼結構通廊未辦理不動產權證，建筑面積為 844.89 ㎡。位于「漢騰汽車有限公司 2 期項目地塊一」廠區內�，F場勘察時房屋基礎、承重結構、墻體等未見異常，維護保養正常，使用狀況良好。2、構筑物及其他輔助設施共計 7 項：為柏油路面、水泥硬化路面、廠區外圍鐵柵欄、廠區水電市政工程等，均建成于 2018 年 10 月至 2019 年 6 月間，維護保養較好，使用狀況良好。3、配套園林苗木共計 32 項：主要為銀桂、金桂、丹桂、柚、紅葉石楠球、香樟、櫻花、山茶花球、茶梅球、綠化帶（草坪）等，苗木類型均為移栽苗，管理維護一般。4、土地使用權主要為國有出讓土地使用權，共計 2 宗，宗地面積合計為70585.18 ㎡， 用途為工業用地，不動產權證號為贛（2021）上饒市不動產權第 0035737、0035981 號，證載權利人為上饒市錦新投資管理公司，使用期限為 2016 年 11 月 29 日起 2066 年 11 月 28 日止，其中宗地（贛（2021）上饒市不動產權第 0035737號）內建有銷售配件庫和海外 KD 庫 2 幢房屋建筑物，宗地內道路硬化，有園林景觀，宗地內開發程度達到六通一平。具體詳見深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司鵬信資估報字【2021】第GGZ025號《評估報告》。 以上資產整體掛牌轉讓，轉讓價： 5774.073023 萬元，競買保證金300萬元。 

二、轉讓（拍賣）方式：采用一家報名協議轉讓，二家（含二家）以上報名采有保留價的增價拍賣方式。

三、轉讓（拍賣）時間及地點：2022年2月11日14時30分在上饒市行政服務中心三樓電子開標室舉行轉讓（拍賣）會。

四、競買要求：

1、競買人應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。

2、競買人應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

4、不接受聯合體報名。

五、標的咨詢、展示及報名：自公告之日起至2022年2月9日17時止，即行咨詢、展示和報名，競買人應提供營業執照副本及復印件，公司章程、股東會決議、法人身份證、授權委托的需提供授權委托書及本人身份證到上饒市嘉盛拍賣有限公司辦理報名手續，領取相關競買資料， 競買成功的買受人交納的保證金在抵扣江西省產權交易所上饒辦事處應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在買受人確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。

六、重大事項揭示：

1、本次轉讓標的的詳情及瑕疵詳見深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司出具的《評估報告》鵬信資估報字【2021】第GGZ025號。

2、標的均以現狀轉讓，委托人提供的有關材料及說明僅供競買人參考，以交付時現狀為準。競買人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉讓標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3、本次轉讓的標的土地為出讓的工業用地，涉及土地出讓金及土地出讓契稅由委托人承擔。

4、不動產變更登記中產生的稅、費按國家規定各自承擔；交易服務費由委托人承擔。

5、本次轉讓不含交易不動產范圍內的機器設備、辦公設施等資產。

6、本次轉讓成交后涉及水、電、通訊、網絡由買受人自行辦理過戶。

7、買受人應于交易合同生效之日起7個工作日內一次性付清成交價款至江西省產權交易所上饒辦事處指定賬戶實行進場結算。

 競買保證金賬戶：

【開戶銀行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產權經紀服務有限公司，賬號：203103090000002468】

報名地址：上饒市嘉盛拍賣有限公司 (帶湖路80號新聞大廈12樓)

聯系電話： 0793-8211000      13507030101（鄭先生）

                         江西嘉盛產權經紀有限公司                                                                上饒市嘉盛拍賣有限公司

                                    2021年12月31日